2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
45.4万円/㎡
前年比+21.6%
福岡市博多区
58.3万円/㎡
前年比-2.8%
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アーバンパレス井尻東
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目
西鉄天神大牟田線 / 笹原駅 徒歩11分
2008年築 / 9階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
4,067万円
53.5万円/㎡
2,472
3,536
4,599
5,662
AI査定結果
推定相場価格
4,067万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,599万円
46.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月3日
アーバンパレス井尻東
4,390万円（57.8万円/㎡）/ 5階 / 76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は45.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 4,390万円 | 57.8万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/01 | 3,100万円 | 40.8万円 | 5階 | 76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,200万円 | 39.0万円 | 4階 | 82.06㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は54.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | アーバンパレス井尻東 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅11分 | 4,390万円 | 57.8万円 | 76㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/29 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,850万円 | 52.0万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2026/02/28 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,999万円 | 54.6万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/30 | アンピール吉塚II 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅10分 | 3,580万円 | 46.1万円 | 77.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/06 | ユードリーム吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,080万円 | 46.9万円 | 87.02㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2023/09/01 | エイルマンション博多駅東コンフォート 福岡市博多区東光二丁目 | 博多駅9分 | 3,490万円 | 44.7万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 93戸 | SRC |
| 2025/06/14 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,080万円 | 66.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/11 | アンピール空港通りII 福岡市博多区豊二丁目 | 東比恵駅11分 | 2,780万円 | 45.8万円 | 60.73㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 92戸 | RC |
| 2026/03/17 | ヒューマインド美野島並木通り 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 5,400万円 | 68.6万円 | 78.75㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/20 | プレスタイル博多駅南II 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,600万円 | 52.4万円 | 68.74㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/31 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 5,380万円 | 64.3万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/07 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 5,399万円 | 65.8万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/19 | ヒューマインド博多グランテラス 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅6分 | 5,480万円 | 65.1万円 | 84.21㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロフティ博多駅南ウエルス 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 博多駅16分 | 2,998万円 | 48.8万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/04 | モントーレ博多駅南ガーデンコート 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅19分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 91戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2026/01/22 | アウルステージアン・シオ博多駅南 福岡市博多区博多駅南五丁目 | 竹下駅12分 | 3,480万円 | 49.9万円 | 69.7㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/14 | アンピール博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,980万円 | 54.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 92戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で21.6%上昇、福岡市博多区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.8万円）は福岡市博多区の平均と比較して0.9%割安です。
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福岡県福岡市博多区諸岡四丁目
JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩 8分
1996年築 / 7階建 / 15戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区相生町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1987年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 13分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
ファーネスト春日原ルクシア
福岡県福岡市博多区西春町四丁目
西鉄天神大牟田線 / 春日原駅 徒歩 9分
2019年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区吉塚六丁目
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2003年築 / 10階建 / 62戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区元町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1977年築 / 11階建 / 425戸 / SRC造